Les Étapes

1 Première rencontre

Une première rencontre sans frais permet d’évaluer la faisabilité préliminaire du projet. Cette rencontre sert aussi à présenter les services et l’approche d’UrbanÉCO et de mieux comprendre les étapes à venir.

VERS UNE ENTENTE DE CONCEPTION?
Si vous désirez entreprendre avec UrbanÉCO une conception sur mesure de votre habitation écologique, une entente contractuelle est finalisée. Cette entente ne vous oblige pas nécessairement à faire affaire avec UrbanÉCO pour la construction à venir.

En route vers la conception...
2 Conception Préliminaire

La conception préliminaire qui inclue la compréhension de vos besoins, préférences et contraintes, ainsi que des spécificités du terrain, de façon à créer un devis de conception qui va encadrer le
processus créatif en estimant à l’avance les couts de construction associés.

À l’étape de la conception préliminaire nous établissons de quelle façon vos rêves pourront prendre forme. De quelle manière vos moyens pourront rencontrer vos besoins tout en respectant les contraintes réglementaires et de zonage, ainsi que les particularités du terrain. Une orientation est prise au niveau des finitions. Un devis de conception est élaboré : pi2, devis, estimé budgétaire.

 

Les étapes de la conception préliminaire...
2.1 Collecte de données et conformité
  • Analyse du questionnaire de création pour recueillir vos besoins de façon précise.
  • Récolter les images de références et palettes de couleur des clients.
  • Vérification des zonages et réglementations.
  • Validation de la constructibilité du terrain (milieux humides, percolation, portance notamment)
  • Inscription à la certification LEED selon le cas.
Suite
2.2 Visite de site et prise de relevés de l'existant au besoin
  • Recueillir le plan de cadastre.
  • Relevé des bâtiments s’il y a lieu.
  • Relevé des niveaux et pentes de terrain au besoin
  • Relevé à vue des particularités de la végétation.
  • Orientation solaire, vents dominants et obstacles.
  • Prise en note du parcours hydrographique du terrain.
  • Prise en note des vues et panoramas.
  • Relevé à vue de la nature du sol.
  • Relevé des dimensions des principaux meubles des clients.
suite
2.3 Élaboration du devis de conception
  • Élaboration du Devis préliminaire.
  • Élaboration de l’Estimé préliminaire.
  • Structure de financement et faisabilité financière.

Cette étape prend en considération tous les budgets d’infrastructures et autres couts.

3 Esquisses et plans

Selon les cas, on pourra s’inspirer d’un plan existant, élaborer quelques esquisses à main levée, ou concevoir directement sur ordinateur. Plusieurs itérations sont à prévoir et un retour sur le devis et budget de conception.

  • Vues extérieures en 3D
  • Plan de site
  • Plans d’élévations des façades principales
  • Plans des étages
  • Coupes de bâtiment
  • Vues intérieures en 3D
4 Création des documents de construction et la demande de permis

La création des documents de construction comprend :

  • Révision point par point du concept préliminaire.
  • Demande d’analyse de sol, granulométrie et portance, au besoin.
  • Travail sur les ouvertures, optimisation de l’apport solaire en chauffage et lumière naturelle.
  • Gestion du dossier de la certification LEED selon le cas.
    – Plans de construction
    – Vues extérieures en 3D
    – Plan de site
    – Plan d’élévations des façades
    – Plans des étages
    – Plan de fondation
    – Plan de toiture
    – Vues intérieures 3D
    – Plan de coupe du bâtiment
    – Plans d’élévation de la cuisine
    – Plan d’élévation de la salle de bain
    – Plans de détail d’isolation et d’étanchéité
    – Plans de détails architecturaux
  • Plans pour permis municipaux
  • Devis de construction détaillé
5 Soumission et contrat de construction

À cette étape, UrbanÉCO soumissionnera un prix ferme pour la construction de votre habitation selon les plans et devis produits.

La soumission peut inclure jusqu’à l’aménagement des infrastructures et paysager pour un clé en main intégral. Il est aussi possible de réaliser seulement une partie de la construction pour vous permettre de réaliser vous-mêmes une partie des travaux, par exemple la finition intérieure. Nous pouvons alors vous fournir un estimé détaillés des couts relatifs aux étapes réalisés en auto-construction pour compléter votre dossier financier auprès de votre institution financière.

6 Exécution des travaux de construction

Planification, qualité d’exécution et communication sont nos trois priorités. Vous aurez accès en tout temps par internet au calendrier des travaux mis à jour régulièrement. Clé en main, coquille étanche pour auto-constructeur ou tâches partagées : plusieurs formules sont possibles.

Les travaux de construction pourront inclure à votre demande toutes les infrastructures telles que déboisement, chemin d’accès, approvisionnement électrique, puits et ouvrages sanitaires. Une fois la construction du bâtiment terminé, nous pourrons aussi prendre en charge le terrassement et l’aménagement paysager.

UrbanÉCO est entrepreneur général et nous disposons à l’interne de plusieurs équipes de construction constituées de charpentiers-menuisiers chevronnés, rompus aux particularités des maisons saines, écologiques et durables. Nous mettons l’accent sur la qualité sans compromis. Nous sommes appuyés par un réseau de fournisseurs spécialisés qui connaissent nos standards de qualité et savent s’y conformer.

L’équipe de conception pourra vous accompagner si vous le désirez pour choisir de façon précise tous vos aménagements intérieurs dans le détail et finaliser vos choix de couleurs.

 

7 Acceptation des travaux de construction

Nous visons votre satisfaction totale et le processus d’acceptation des travaux permet de réviser dans les moindres détails leur qualité et conformité. Toutes nos maisons neuves sont protégées par la garantie Abritât.

Revoyez les étapes